در حالتیکه شما در هر کشوری سوابق کیفری داشته باشید، مجاز به خرید ملک در قبرس شمالی نخواهید بود. همینطور پیش از خرید منزل در قبرس شمالی، می بایست تست دهید و از نگاه جسمی در تندرست بدون نقص باشید. به دنبال به معرفی فرایند خرید سوئیت در قبرس شمالی خرید ملک در قبرس شمالی می پردازیم.
گزینش ملک
شما می بایست در بالا ملک متبوع خویش را در قبرس شمالی برای خرید گزینش کرده و راجع به ارزش و وضعیت پرداخت، با فروشنده به توافق برسید. موقعیت خرید و ارزش ممکن میباشد نیاز به گفتگو با فروشنده داشته باشد.
پیش پرداخت
وقتیکه با فروشنده به توافق رسیدید، می بایست پولی میان ۱,۰۰۰ الی ۲,۰۰۰ پوند (۱,۲۷۶ الی ۲,۵۵۱ دلار ایالات متحده)، بهتیتر پیشپرداخت به صاحب بپردازید تا از جانب شما مطمئن شود و ملک را به فرد دیگری نفروشد.
رسیدگی ملک
بعداز پرداخت سپرده، شما می بایست شخصاً یا این که از روش نماینده قانونی مهاجرتی، ملک را جهت اعتقاد و باور از تفاهم نامه نظارت فرمایید. دراین مرحله، شما بایستی پژوهش نمایید که ملک خریداریگردیده عاری از هرگونه قرض، وام مسکن، بدهی و … باشد. در شکل وجود اختلال در هرکدام از این موردها، مبلغ پیشپرداخت سریعاً به اکانت شما بازگردانده می شود و تفاهم نامه فسخ گردد.
تهیه تفاهم نامه
تفاهم نامه فروش به گویش انگلیسی به وسیله نماینده قانونی خودتان یا این که دفتر کار ورقه ها قانونی دارای اعتبار تهیه می شود. درین تفاهم نامه، کل حالت و قوانین فروش ملک، خصوصیات ملک، طرح پرداخت و باقی مفاد حیث میشود. درین مرحله میاقتدار هرگونه اصلاح یا این که تغییری در مورد ها تفاهم نامه تشکیل داد. پس از اینکه هم شما هم فروشنده به توافق رسیدید، تفاهم نامه ملک مربوطه در یک دفتر کار سندها قانونی با حضور دو شاهد، انعقاد میشود. بعد از آن شما در بین ۱۰ الی ۱۴ روز زمان دارید تا آحاد مبلغ یا این که (در شکل توافق قبل) اولی قسط ملک را پرداخت فرمائید.
جواز خرید
خریداران غیر شکاف قبرسی می بایست جهت دریافت تایید صلاحیت جابجایی گواهی مالکیت، به انجمن شهرداری قبرس شمالی مراجعه نمایند. برای خرید ملک در قبرس شمالی بایستی درخواست جواز خرید (PTP) بدهید. این فعالیت دربین ۲۰۰ الی ۱,۰۰۰ پوند (۲۵۵ الی ۱,۲۷۶ دلار ایالات متحده) هزینه دارااست. مدارک مایحتاج جهت دریافت تایید صلاحیت خرید ملک در قبرس شمالی مشمول فتوکپی گذرنامه و سند عدم سوءپیشینه می گردد.
جابجایی گواهی مالکیت
زمانی که جواز خرید را از انجمن شهرداری قبرس شمالی اخذ کردید، می بایست هم شما و هم فروشنده مالیات مرتبط با جابجایی ملک را پرداخت فرمائید و پس از آن، فروشنده گواهی مالکیت را به اسم شما در اداره تصویب اوراق و املاک قبرس شمالی منتقل مینماید.
براساس ضابطه نو خرید ملک در قبرس شمالی، بعداز امضای تفاهم نامه، خریدار بایستی کاسه ۲۱ روز، حق تمبر را پرداخت نماید و تفاهم نامه را در اداره تصویب سندها املاک، تصویب نماید. شایان بیان میباشد که حق تمبر خرید ملک در قبرس شمالی، ۰.۵ درصد از تمام بها ملک میباشد. غرض از این ضابطه تازه، حمایت از حقوق و دستمزد مالکیت خریدار میباشد. بعد از تصویب تفاهم نامه در تصویب اوراق و املاک، فروشنده نمیتواند این ملک را به فرد دیگری بفروشد یا این که آن را زیر رهن و اجاره قرار دهد
در حالتیکه شما در هر کشوری سوابق کیفری داشته باشید، مجاز به خرید ملک در قبرس شمالی نخواهید بود. همینطور پیش از خرید منزل در قبرس شمالی، می بایست تست دهید و از نگاه جسمی در تندرست بدون نقص باشید. به دنبال به معرفی فرایند خرید سوئیت در قبرس شمالی خرید ملک در قبرس شمالی می پردازیم.
گزینش ملک
شما می بایست در بالا ملک متبوع خویش را در قبرس شمالی برای خرید گزینش کرده و راجع به ارزش و وضعیت پرداخت، با فروشنده به توافق برسید. موقعیت خرید و ارزش ممکن میباشد نیاز به گفتگو با فروشنده داشته باشد.
پیش پرداخت
وقتیکه با فروشنده به توافق رسیدید، می بایست پولی میان ۱,۰۰۰ الی ۲,۰۰۰ پوند (۱,۲۷۶ الی ۲,۵۵۱ دلار ایالات متحده)، بهتیتر پیشپرداخت به صاحب بپردازید تا از جانب شما مطمئن شود و ملک را به فرد دیگری نفروشد.
رسیدگی ملک
بعداز پرداخت سپرده، شما می بایست شخصاً یا این که از روش نماینده قانونی مهاجرتی، ملک را جهت اعتقاد و باور از تفاهم نامه نظارت فرمایید. دراین مرحله، شما بایستی پژوهش نمایید که ملک خریداریگردیده عاری از هرگونه قرض، وام مسکن، بدهی و … باشد. در شکل وجود اختلال در هرکدام از این موردها، مبلغ پیشپرداخت سریعاً به اکانت شما بازگردانده می شود و تفاهم نامه فسخ گردد.
تهیه تفاهم نامه
تفاهم نامه فروش به گویش انگلیسی به وسیله نماینده قانونی خودتان یا این که دفتر کار ورقه ها قانونی دارای اعتبار تهیه می شود. درین تفاهم نامه، کل حالت و قوانین فروش ملک، خصوصیات ملک، طرح پرداخت و باقی مفاد حیث میشود. درین مرحله میاقتدار هرگونه اصلاح یا این که تغییری در مورد ها تفاهم نامه تشکیل داد. پس از اینکه هم شما هم فروشنده به توافق رسیدید، تفاهم نامه ملک مربوطه در یک دفتر کار سندها قانونی با حضور دو شاهد، انعقاد میشود. بعد از آن شما در بین ۱۰ الی ۱۴ روز زمان دارید تا آحاد مبلغ یا این که (در شکل توافق قبل) اولی قسط ملک را پرداخت فرمائید.
جواز خرید
خریداران غیر شکاف قبرسی می بایست جهت دریافت تایید صلاحیت جابجایی گواهی مالکیت، به انجمن شهرداری قبرس شمالی مراجعه نمایند. برای خرید ملک در قبرس شمالی بایستی درخواست جواز خرید (PTP) بدهید. این فعالیت دربین ۲۰۰ الی ۱,۰۰۰ پوند (۲۵۵ الی ۱,۲۷۶ دلار ایالات متحده) هزینه دارااست. مدارک مایحتاج جهت دریافت تایید صلاحیت خرید ملک در قبرس شمالی مشمول فتوکپی گذرنامه و سند عدم سوءپیشینه می گردد.
جابجایی گواهی مالکیت
زمانی که جواز خرید را از انجمن شهرداری قبرس شمالی اخذ کردید، می بایست هم شما و هم فروشنده مالیات مرتبط با جابجایی ملک را پرداخت فرمائید و پس از آن، فروشنده گواهی مالکیت را به اسم شما در اداره تصویب اوراق و املاک قبرس شمالی منتقل مینماید.
براساس ضابطه نو خرید ملک در قبرس شمالی، بعداز امضای تفاهم نامه، خریدار بایستی کاسه ۲۱ روز، حق تمبر را پرداخت نماید و تفاهم نامه را در اداره تصویب سندها املاک، تصویب نماید. شایان بیان میباشد که حق تمبر خرید ملک در قبرس شمالی، ۰.۵ درصد از تمام بها ملک میباشد. غرض از این ضابطه تازه، حمایت از حقوق و دستمزد مالکیت خریدار میباشد. بعد از تصویب تفاهم نامه در تصویب اوراق و املاک، فروشنده نمیتواند این ملک را به فرد دیگری بفروشد یا این که آن را زیر رهن و اجاره قرار دهد
با معایب خرید ملک و معاش در قبرس شمالی آشنا گردید 53